Marseille, cette magnifique cité phocéenne, n’est pas seulement connue pour son vieux port et ses calanques : elle est aussi un lieu où la vie en copropriété est très dense et cette densité est bien entendu source de difficultés et de litiges!
L’avocat est le professionnel du droit adapté pour résoudre vos difficultés.
La compétence de l’avocat en droit de la copropriété
Un avocat spécialisé en droit de la copropriété à Marseille possède une expertise approfondie des lois et des réglementations qui encadrent la vie des copropriétés. Son premier réflexe est d’analyser le règlement de copropriété et l’état descriptif de division et se réfère à la Loi du 10 juillet 1965.
L’avocat est stratégique, vérifie les délais de réflexion, prend des décisions dans l’intérêt de ses clients qui sont les syndics de copropriété ou les copropriétaires individuellement ou le syndicat des copropriétaires.
Le rôle de conseil de l’avocat en droit de la copropriété
Son rôle de conseil : L’avocat est avant tout un conseiller. Il écoute ses clients, leurs besoins et prend en compte leurs problèmes pour savoir de quelle manière il doit orienter le dossier. Il peut aider à prévenir les litiges en éclairant les parties sur leurs droits et obligations.
Son rôle en tant que défenseur : En cas de litige, l’avocat représente et défend les intérêts de son client devant les tribunaux. Cela peut être un copropriétaire à titre individuel, le syndicat des copropriétaires ou encore un syndic de copropriété. Que ce soit un conflit entre copropriétaires, entre un copropriétaire et le syndic, ou entre le syndicat des copropriétaires et un tiers, il défendra le dossier de son client en droit de la copropriété.
La résolution des litiges avec le syndic et le syndicat par l’avocat en droit de la copropriété
L’avocat en droit de la copropriété à Marseille est souvent sollicité pour des litiges avec le syndic de copropriété ou le syndicat des copropriétaires ou entre un copropriétaire et le syndicat des copropriétaire.
Cela peut concerner une construction illégale sans autorisation préalable obligatoire et qui a affecté les parties communes, un recouvrement de charge de copropriété, un empiètement sur les parties communes, le refus d’entretenir un jardin partie commune à jouissance privative, un trouble anormal de voisinage, une contestation d’assemblée générale etc.
L’avocat en droit de la copropriété aura pour mission :
La négociation : Avant d’envisager une action en justice, l’avocat tente souvent une résolution amiable des conflits par l’envoi d’un courrier de mise en demeure avec accusé de réception
La procédure engagée par l’avocat en droit de la copropriété : Si une solution amiable n’est pas possible notamment à la suite de l’envoi d’un courrier de mise en demeure, l’avocat engage porte l’affaire en justice pour défendre les intérêts de son client.
Pourquoi choisir un Avocat à Marseille ?
La législation en matière de copropriété est la même sur tout le territoire français. Toutefois, choisir un avocat à Marseille présente des avantages :
Connaissance de la ville de Marseille et plus loin, d’: Un avocat marseillais connaît les particularités immobilières de la ville, les acteurs locaux (syndics, experts, tribunaux) et les spécificités juridiques de la région.
Proximité : L’avoir à portée de main facilite les échanges et permet un suivi plus personnalisé et réactif.
L’avocat en droit de la copropriété à Marseille est un allié indispensable dans la gestion des relations entre copropriétaires, et entre ces derniers et leur syndic. En plus de son expertise juridique, il apporte une connaissance locale précieuse pour naviguer dans les méandres de la copropriété à Marseille.
N’attendez pas que les litiges s’enveniment pour consulter un avocat en droit de la copropriété. Son rôle de conseiller peut vous éviter bien des tracas et contribuer à un climat serein au sein de votre copropriété.
LES CAS QUE PEUVENT TRAITER UN AVOCAT EN DROIT DE LA COPROPRIÉTÉ
Le cas d’un non-respect du règlement de copropriété que peut traiter un avocat en droit de la copropriété
Le cas d’un usage non autorisé dans les parties communes que peut traiter un avocat en droit de la copropriété
Le retard de paiement des charges de copropriété que peut traiter un avocat en droit de la copropriété
Le cas d’un litige contre le syndic que l’avocat en droit de la copropriété peut traiter
Le cas d’un litige contre le syndicat des copropriétaires : l’exemple de la contestation d’une Assemblée générale :
Au vu de l’ensemble des obstacles qui peuvent se poser lorsqu’un copropriétaire souhaite entreprendre des travaux, il est nécessaire de demander l’avis d’un avocat en droit de la copropriété à Marseille et à Aix en Provence.
EO-LEX se tient à vos côtés pour vous mettre en relation avec un avocat en droit de la copropriété qui saura vous conseiller sur toutes vos questions et vous accompagner en justice en cas de procès.